清境，位于臺灣南投縣仁愛鄉(xiāng)，全部面積廣達800多公頃，而其中的清境農場面積約有760公頃，坐擁在群山之間，視野廣闊，可欣賞奇萊山日出的奇景，遠眺合歡山積雪，山嵐云霧飄渺，夕陽晚霞的繽紛萬變，夜晚仰望燦爛的銀河星空，年平均溫度約16度，早晚溫差2 ~ 5度，因此清境農場有"霧上桃源"的美稱。

　　清境農場之所以成功，原因也是各個方面的。下面就先來領略一下農場的風采，再剖析下其具體原因吧~

　　清境鄉(xiāng)村農場利用優(yōu)質的草場和山地景觀資源，打造特色農場和風情民宿，吸引眾多游客遠離城市，體驗獨特的山地田園風光。

　　清境鄉(xiāng)村農產

　　清境農場因海拔高1748公尺，地勢高而出產高山蔬果、花卉、茶葉及畜牧養(yǎng)殖等。清境農場有著多元化的經營，溫帶水果為清境農場最主要農產，以水蜜桃、蘋果、梨、加州李為主。也由于農場海拔高，這里的蔬菜水果被稱為“高冷蔬果”。"高冷蔬果區(qū)"分為溫帶水果區(qū)和高冷蔬菜區(qū)，分別種植加州李、水蜜桃、水梨、蘋果、奇異果等香甜水果以及高麗菜、菠菜、碗豆苗、大白菜、翠玉白菜等新鮮蔬菜，民眾可吃到最新鮮的蔬果!

　　清境鄉(xiāng)村畜牧

　　清境農場有相當多的園區(qū)：

　　"綿羊區(qū)"飼養(yǎng)許多種類的綿羊，例如黑山羊、黑肚綿羊、黑肚綿羊和臺灣乳用山羊，模樣都十分可愛。

　　"牧牛區(qū)"則飼養(yǎng)圣達肉牛、德國黃牛、布拉曼、夏洛利、荷蘭牛、安格斯、日本和牛等等，讓您看到來自世界各國的牛種。

　　境鄉(xiāng)村花園

　　"高山花卉區(qū)"種植各種百合、郁金香、海芋、其它溫帶花卉等產值相當高的植物。在清境農場，來自世界各地的花花草草所交織的百花風貌，讓人仿佛置身于歐洲世界，清境農場也因此有了“小瑞士”之美名。登高遠眺清境云霧，山嵐徐徐彌漫，如夢如幻。大溪花海農莊是春天常在的地方，臺灣人氣劇《流星花園》里面的薰衣草花海就是這里拍攝的。

　　清境鄉(xiāng)村親子體驗

　　清境鄉(xiāng)村親子體驗在海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影、分隊表演，令人贊嘆，工作人員會給小朋友講解羊咩咩的趣事，講述清境農場的歷史。徜徉花海中，品嘗地道的薰衣草奶茶，大人小孩都樂在其中。

　　還有六福村主題樂園、原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宮等。同時，這里還是結婚照外景拍攝的圣地。

　　清境人文娛樂

　　在清境農場里，自然景觀給了它天然的恩賜。而這里的小動物們，給農場增加了天然呆萌，讓游客們近距離感受與大自然的交流。當然，農場里不僅有天然的景觀，還有匯聚了設計者用心的人文景觀。比如：紙屋、手工藝店、書店、體驗店等等，讓觀光者不虛此行。

　　清境農場至從建立初期到今天的發(fā)展壯大，原因是什么呢？

　　清境農場整體規(guī)劃

　　◆ 線：車行路、六大步道意境深遠

　　清境六大步道最能讓人深刻感受清境真實面貌。坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶園，碧綠青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距離接觸羊群牛群是農場畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，尋幽靜謐，享受森林浴最佳去處的是[柳杉步道]、最佳觀落日美景的[落日步道]、拾階而上的[步步高升步道]，最具人氣指數遍布白色法國菊瑪格麗特，十分具有歐洲風情的[瑪格麗特步道]。一路由北到南相互連接的步道群，是踏青、健行、賞景的連接網脈。

　　◆ 點：游客中心、休閑中心、特色民宿相輔相成

　　清境農場著名的民宿區(qū)，建筑各有特色，感覺仿佛漫步在歐洲的不同風情，加上新興景點擺夷文化風情觀覽、云端上喝咖啡、高山上聽民歌、游PUB等，清境農場創(chuàng)造出了大量的奇觀、風景和主題，吸引眾人前往聚集人氣。

　　◆ 面：草場、牧場、花園、茶園渾然一體

　　將景區(qū)節(jié)點離散化，在草場、牧場、花園和茶園等各個片區(qū)打造不同主題的景觀和休閑娛樂活動。

　　創(chuàng)意文化的植入

　　以本地擺夷族文化為主題，打造包括節(jié)慶、美食等多重參與性文化體驗，挖掘當地文化潛在價值。

　　清境農場模式

　　主題個性化：個性定制化旅游服務，滿足不同客戶需求

　　功能住宿化：多種功能業(yè)態(tài)復合打造

　　分散式：依山就勢，各景點分散式布局

　　統(tǒng)一性：管理委員會統(tǒng)一經營管理

　　集散地：郊區(qū)旅游度假集散

　　運營開發(fā)策略

　　清境農場前期依托草場資源發(fā)展觀光旅游，撬動區(qū)域價值。后期植入特色民宿、文化體驗，綜合服務等多元業(yè)態(tài)，以休閑度假功能、景觀體驗、多主題設施作為核心競爭力。

　　創(chuàng)新盈利模式

　　核心服務全部源于自持運營獲取收益，少量民宿和商業(yè)本地村民自營，民宿和商業(yè)由村民自己運營管理，與景區(qū)無關。

　　經驗總結及成功啟示

　　清境農場成功經驗在于：

　　1. 依托先天山地草場資源稟賦，打造獨特的城郊休閑農場風光，而非傳統(tǒng)景區(qū)   大規(guī)模開發(fā)植入。

　　2. 建立了完善的功能體系，依山就勢，分散景點布局，通過交通串聯景區(qū)各個節(jié)點，形成“線、點、面”彼此聯動的內部格局。

　　3. 將創(chuàng)意文化植入到關聯活動中，少數民族文化的植入，融入到各種主題活動中，成為大眾游客的核心吸引力之一。

　　4. 創(chuàng)新盈利模式，統(tǒng)一經營管理，核心設施全部自持運營，少量民宿和商業(yè)本地村民自營，有利于統(tǒng)一管理和服務的提高。

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